电梯故障物业不排除,电梯故障物业不排除怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯故障物业不排除的问题，于是小编就整理了1个相关介绍电梯故障物业不排除的解答，让我们一起看看吧。小区电梯出现故障，多次让物业公...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯故障物业不排除的问题，于是小编就整理了1个相关介绍电梯故障物业不排除的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区电梯出现故障，多次让物业公司维修都没有修好，现在物业管理也不管了，需要怎么办？

小区电梯出现故障，多次让物业公司维修都没有修好，现在物业管理也不管了，需要怎么办？

首先慰问一下，遇到这种事真很糟心。

1、地产与物业移交有一个交接清单。物业签收后就肩负了保管和维护的责任。。是物业合同条款之一。你回家好好查一查。应该有的。

2、物业公司对接的电梯质保，也由地产移交物业方。电梯日常维护有没有问题？业主大多数因为不懂行，只关心能否运转正常。可以理解。

3、如同汽车，电梯也是机械。电梯屡次重复损坏，可以邀请质量监督局进行鉴定。如果是人为管理不善，就由物业管理人承担。如果是厂商问题，由厂商来更换。如果超过使用寿命就申请动用维修基金。

4、一旦质检局特种设备管理科确认了，故障原因，不管是不是物业原因，物业都有责任和义务承头维修。如果不作为，可以投诉住建局物业管理中心。因为电梯涉及安全和生命，不可大意。

5、这里特别提醒大家，如果不成立业委会，没有哪个业主单独能代表大家提议使用维修基金，被推诿扯皮。苦不堪言。

6、物业是有组织有人员的机构。包括宣传、水军等各色人等。没有业委会的业主就是无根浮萍，单打独斗。除非你是较真的人，坚持，走合理合法合规的途径是可以完全维护自己利益的。

再次慰问一下。

小区电梯坏了，多次让物业修都没修好，然后物业不管了，虽然题主没说，但是原因也能猜出个一二。

小区电梯坏了，找物业来修，很正常，物业公司作为小区事务的管理单位，有责任、有义务维护各类共有设备、设施，保证其正常工作和运转。由于电梯属于特种设备，需要专门的技术人员来维护，物业自己的维修工显然无法胜任，因此，物业必须联系电梯售后人员前来维修。如果电梯超过了质保期，那么，售后人员来维修电梯就是有偿服务，物业公司就需要支付人工费、材料费、更换零部件等费用。那么，这笔钱由哪里开支呢？如果是一般性的小维修，比如调试类的，不需要更换零部件，基本只有人工费和一点材料费，三百五百的，可能物业怕麻烦就直接由物业费当中支出了。但是，如果电梯出现较大的故障，需要更换零部件，维修费用较高，那么就需要动用业主的专项维修资金。而动用专项维修资金，首先需要相关业主签字，也就是单元内的所有业主必须签字，如果有不签字的，就无法动用专项维修资金，那就没钱去修。估计，题主就属于这种情况。物业反复协调多次，都不能统一意见，物业公司也没办法，只好作罢。

要想解决问题，首先就需要业主统一意见，然后，再由物业联系电梯售后继续维修。虽然，按照住宅专项维修资金管理办法规定，有专有建筑面积占总面积三分之二以上的业主及占总人数超过三分之二以上的业主同意（住宅专项维修资金划拨业主大会前），即可动用专项维修资金，但实际工作中，物业为了避免***一般会要求所有业主签字。

怎么办？

局外人(非管理者)是无法了解真相的！一般物业公司是没有维护电梯的资质的，由于电梯关系到人身安全，而且还是机电一体化的专业设备，只能委托专业的电话维保公司进行。

质检部门对电梯维护修理有一套严格的制度规定，并直接进行年检。不合格的电梯一律封停！

所谓"物业公司维修电梯"，实际上是不存在的谎言。物业公司只是管理者而已。

电梯在保修期内由厂家负责维修，保修期满后由物业公司委托专业的维保公司负责维保。日常运行监护才是物业公司的事。

当出现多次维修不能修复的事之后，问题确实很难解决。不是内行就请闭嘴逞能！

是什么问题？

是产品质量本来就不好？还是维保不到位？拟或是有人为损坏？这只能靠质检局的专家做出结论了。

对已经无法修复的电梯，除了更新，没有别的选择。

如果公共维修资金还充裕，那就好说。启用就是了，买台新电梯换上吧。

到此，以上就是小编对于电梯故障物业不排除的问题就介绍到这了，希望介绍关于电梯故障物业不排除的1点解答对大家有用。