地产后期维修沟通技巧,地产后期维修沟通技巧分享

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产后期维修沟通技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍地产后期维修沟通技巧的解答，让我们一起看看吧。房地产不给维修怎么投诉？业...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产后期维修沟通技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍地产后期维修沟通技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产不给维修怎么投诉？
2. 业主入住前的维修管理由谁负责？
3. 新交房子有质量问题，开发商一拖再拖不处理，请教大家该怎么办？
4. 买房后需要问开发商要哪些东西？

房地产不给维修怎么投诉？

若购房后发现房屋存在质量问题未得到及时维修，可***取以下投诉渠道：

向开发商投诉：直接与开发商沟通，反映问题并要求维修。

向房管部门投诉：向当地的房地产管理部门投诉，提供相关证据，要求介入协调解决。

向市场监管部门投诉：向当地的市场监督管理局投诉，指控开发商未履行维修义务，侵害消费者权益。

向消费者协会投诉：向消费者协会反映情况，寻求帮助调解和***。

向******：如以上方式难以解决，可向***提***讼，要求开发商履行维修义务，并赔偿损失。

业主入住前的维修管理由谁负责？

答业主入住前的维修管理由所属的物业管理部门负责维修管理。一般来说，商品房竣工以后，由开发商出售，商品房出售以后，就应由所属物业管理部门接手，收取一定比例的物业管理费来管理住宅小区的环境卫生以及房屋维修和小区的公共安全措施。

如果是新房，在质保期内的，不管什么地方，都属于开发商负责的。

如果是室内的，过了质保期的由业主自己维修。

公共区域的，一般是物业维护的。必要时申请维修资金维修。

如果是新房，在质保期内的，不管什么地方，都属于开发商负责的。

如果是室内的，过了质保期的由业主自己维修。

公共区域的，一般是物业维护的。必要时申请维修资金维修。

业主入住前的维修管理由房地产开发商和房地产承建方共同负责。

业主办理入住前房子原则上还是开发商的，所以这时候的管理和维修都是有房地产开发商和房地产的承建方共同负责，按照消费者权益保护法规定，即使办理了入住手续，也有三年保质期。

新交房子有质量问题，开发商一拖再拖不处理，请教大家该怎么办？

我们这每年都有好多因为房子交房质量问题而找开发商的。这个问题您先弄清楚是房屋结构安全质量问题还是结构安全问题只外的问题。如果是结构安全问题，点滴不让，必须强硬到底，联合所有业主正当***，正当***国家是允许的。如果非结构安全问题，比方屋内抹灰不平整，窗户密封不严等问题，这些小问题找开发商或者物业，天天找，日日找，一般开发商或者物业都会出面处理，无非就是早几天晚几天的事，如果还不处理，就联合几家有同样问题的，合理***去，可以去当地相关部分，比如住建局和房管局。

谢邀。协商维修

①通过与开发商直接交涉***取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向******来维护自己的权益。

②准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

第三方维修

①如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

②保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。             

向消费者协会投诉

①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决***。

②依据法律、法规、规章和政策进行调解；在双方当事人自愿平等的基础上进行调解；尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民******。

拒绝接受有问题房屋，发函开发商或者物业说明不接房的具体原因。开发商未按要求整改不具备接房条件。属于开发商违约，可根据合同要求补偿。若没有结果可以请律师***开发商，并追偿其违约责任。

你好，新交房有质量问题可以从以下几个方面解决：

第一、联合其他业主成立***组织和代表与开发商进行交涉，因为单个个人跟开发商交涉基本上没什么胜算，当然***要合理合法且有礼有节；

第二、准备***所需材料，比如购房合同，当初看房时的一些记录或者购房的时候销售发给你的所有材料，证据准备充分了就不怕***失败；

第三、积极向房屋所在主管部门反馈，必要的时候可以需求电视台进行帮忙，总之能利用好一切***，这样***的成功率讲更大一些

买房后需要问开发商要哪些东西？

答：某某业主想要在某小区购买住宅楼盘一套房子，经过营销人员介绍定下几幢几层几室房子，业主购买房子后向开发商问了，房子有没有规划许可证，施工许可证，预售许可证，用地年限70年还是40年的，在营销部里土地使用证上面写住宅是70年，商业用房是40年，这样业主就放心购买了。

到此，以上就是小编对于地产后期维修沟通技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产后期维修沟通技巧的4点解答对大家有用。