物业维修案例小技巧,物业维修案例小技巧有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业维修案例小技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业维修案例小技巧的解答，让我们一起看看吧。没物业，业主应该如何维修电梯？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业维修案例小技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业维修案例小技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 没物业，业主应该如何维修电梯？
2. 面试物业主管必问10大问题回答？
3. 物业维修应聘时一般会问哪些问题？

没物业，业主应该如何维修电梯？

首先小区居民可以自组小区管委会，雇用本小区的无固定职业的大叔大妈们自己管理！给大叔大妈付一定的报酬，反正给物业也一样要付物业费。这样有很多好处：物业无非就是些比较轻松的活，防火、防盗、环境卫生等。电梯有专业人员修理，巡视的大叔大妈更有积极性！坏了及时联系专业人士修理就好了。现在的物业保安搞废了多少年轻人咯！年纪轻轻当小区保安就是废了！小区保安50到60左右年纪的人最合适不过了！这种年纪到外面打工基本没什么工作合适。在自家小区做事又有收入离家近，这等好事他们能不高兴吗！本人特别反对物业。物业这一奇葩机构早该取缔。大家搜一下就知道在中国物业和业主的矛盾不要太多。喜欢做物业保安的年轻人就是废人！浪费了中国太多的年轻劳动力！

首先绝对不能自己维修的，电梯是属于特种设备。

最最重要的是自己维修很危险的。是生命危险。不懂的话很容易造成坠落夹伤等危险。

既然没有物业，那就业主们自发组织一下，找一家电梯维保公司。具体价格的话可能每家维保公司都不一样的，每个月几百元吧。

谢邀，小区没有物业，电梯坏了业主是不能自行维修，有业主委员会的由业委会，没有业委会的由业主代表找有维修电梯资质的单位并签订电梯维修合同，明确双方的权利义务。电梯属于特种设备，物业公司自己是不维修电梯的，需要专业的电梯维保公司来维修。

第一，全体业主团结起来拒绝交物业费了，通知物业公司走人，第二，小区业主有权利开除物业公司，业业主自己管理小区，第三个，业主不在签定物业服务的合同了，咸轻全体业主的生活负担，物业费只收两角钱，支持，全体业主加油！行动起来。

问题是就这两角钱的物业费够吗？

面试物业主管必问10大问题回答？

面试物主管必问十大问题:

1、你有过相关经验吗？

2、或是你曾经干过几年物业？

3、对干担任物业主管一职你有什么想法？

4、你觉得应该从哪些方面入手？

5、根据小区的环境设施，应设几个保安？几个保洁？几个助理？

6、每个岗位所设工资及待遇一年为多少？

7、新添的服装及所需工具请列个明细表。

8、绿化，消防，以及车位收费将如何操作？

9、碰到用户投诉怎么办？

首先，你是应聘者角色，那么你应该知道物业行业特点及理念是什么，一般都是以服务为主，顾客（或业主）至上的理念，重视服务是物业公司的最重要的原则及要求。

那么，你应该按照从服务角度出发谈此问题，你可以说如果发生争执或者冲突，首先要安抚客户，可以先请客户坐一下，倒杯水，缓和缓和。常用型的解决尴尬的用语你可以说“不好意思，刚刚有点激动，您消消气“等等。

另外，如果你和客户争吵的很厉害或者冲突很厉害，你不好控制自己情绪或者不好处理，你可以引导客户到你的其他同事那处理，但是你不要没礼貌的离开，双方都冷静冷静，你可以先说你一会过来，让客户冷静冷静之后你来收场。就像两个人打仗一样，往往别人怎么劝都很难说的清或者缓解压力，相反等你和他都冷静之后你来收场，可能就一句“不好意思啊，刚才有点不冷静”对方也能感觉到你的态度，觉得你懂事、大度，也许还能和客户建立最好的朋友关系。

最后，冲动是魔鬼！！！虽然有的时候做物业工作压力大、委屈多，但是从中也能学好很多人与人之间交流处理的方法，自己尽量不要让冲动占据自己的头脑。

遇到问题不要退缩，多处理几次，反思几次，多像有经验的学习，相信你会处理好此问题的。

第一个问题：如果业主投诉物业该怎么办？

你的回答是：首先要去了解业主为什么要投诉，是不是物业哪里的工作没有做好，我要及时去找业主了解原因，然后再对症下药，帮业主解决问题，让业主把投诉撤销。

第二个问题：如果业主拖欠物业费该怎么办？

回答：我会致电业主是因为什么原因不交物业费，是忘记了，还是恶意拖欠？

如果是前者，那么就催促他及时补交就行，如果是后者，那么我会告诉他，如果不按时交物业，我们有权力对他家停水停电。

第三个问题：业主投诉小区物业费太贵。

回答：我们的物业费是根据国家法律法规来制定的，每一项都是明码标价，不存在有任何欺骗行为，我会耐心地跟业主详细解释每一项收费来源，构成，去向，用途，消除业主的疑问！让业主满意。

面试物业主管必须要问的第一，你做为物业主管应该管什么？回答，我做为物业管理人员首先要以服务为宗旨，视顾客（业主）为上帝的原则，当好业主的管家。

第二，和业主发生矛盾冲突怎么办，首先要承认我们做的工作有不足之处，安抚业主先冷静下来，缓和冲突，喝点水休息一下，等业主火气消息了在慢慢的谈工作。

第三，就是业主之间的相邻关系发生矛盾怎么处理，首先要去安抚火气大的一方消消气做他们的工作，远亲不如近邻呀，邻居过去曾经也帮助你家什么事情啦等等，使矛盾简单化，维稳最重要。使两家的关系得到缓和。总之，做物业要有不怕苦，不怕累，耗时间的准备，还要和业主们交朋友，工作才能好做。

物业维修应聘时一般会问哪些问题？

应聘物业维修工作时，面试官可能会问你有关维修专业技能、工作经验、安全管理等方面的问题，例如你是否熟悉维修设备和工具的使用、是否有类似工作经验、如何处理常见的安全事故等。

此外，他们可能会问你关于沟通技巧、责任心和团队合作精神等方面的问题，因

在物业维修应聘时，可能会被问到以下

1. 你有哪些维修技能和经验需要列举自己掌握的维修技能和经验，如水电维修木工维修空调维修等。

2. 你如何处理紧急维修问题需要说明自己的应对措施，如第一时间联系相关人员快速定位问题***取有效措施解决问题等。

3. 你如何与业主沟通协调需要说明自己的沟通技巧和经验，如耐心倾听及时回复解释清楚问题原因和解决方案等。

4. 你如何保证维修质量需要说明自己的质量控制措施，如严格按照维修标准操作使用优质材料检查验收等。

到此，以上就是小编对于物业维修案例小技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业维修案例小技巧的3点解答对大家有用。