物业工程维修创意技巧,物业工程维修创意技巧有哪些
摘要：
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业工程维修创意技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业工程维修创意技巧的解答，让我们一起看看吧。没物业，业主应该如何维修电... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业工程维修创意技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业工程维修创意技巧的解答，让我们一起看看吧。
没物业，业主应该如何维修电梯？
最最重要的是自己维修很危险的。是生命危险。不懂的话很容易造成坠落夹伤等危险。
既然没有物业，那就业主们自发组织一下，找一家电梯维保公司。具体价格的话可能每家维保公司都不一样的，每个月几百元吧。
第一，全体业主团结起来拒绝交物业费了，通知物业公司走人，第二，小区业主有权利开除物业公司，业业主自己管理小区，第三个，业主不在签定物业服务的合同了，咸轻全体业主的生活负担，物业费只收两角钱，支持，全体业主加油！行动起来。
问题是就这两角钱的物业费够吗？
谢邀，小区没有物业，电梯坏了业主是不能自行维修，有业主委员会的由业委会，没有业委会的由业主代表找有维修电梯资质的单位并签订电梯维修合同，明确双方的权利义务。电梯属于特种设备，物业公司自己是不维修电梯的，需要专业的电梯维保公司来维修。
首先小区居民可以自组小区管委会，雇用本小区的无固定职业的大叔大妈们自己管理！给大叔大妈付一定的报酬，反正给物业也一样要付物业费。这样有很多好处：物业无非就是些比较轻松的活，防火、防盗、环境卫生等。电梯有专业人员修理，巡视的大叔大妈更有积极性！坏了及时联系专业人士修理就好了。现在的物业保安搞废了多少年轻人咯！年纪轻轻当小区保安就是废了！小区保安50到60左右年纪的人最合适不过了！这种年纪到外面打工基本没什么工作合适。在自家小区做事又有收入离家近，这等好事他们能不高兴吗！本人特别反对物业。物业这一奇葩机构早该取缔。大家搜一下就知道在中国物业和业主的矛盾不要太多。喜欢做物业保安的年轻人就是废人！浪费了中国太多的年轻劳动力！
电梯老坏，物业修不好，怎么办？
这个问题是现在电梯楼住户遇到的常见问题。
根据安装年限**
二，出了保修期，要求物业让维保单位检测维修（一般维保人员敷衍了事不会认真的）。
三，到了使用年（15年）限必须更换，维保基金程序繁琐不可能取出，只能全体业主投票表决以及平均分摊费用（拆解费，电梯费，安装费，垃圾清运费，各种税费保证金等）。
根据坏的部件（时间是安装后一年至十五年间）
一，曳引电机和钢丝绳，三年重点检测一次，五至八年换新。
二，轿厢轨道滑块，半月维保一次，三月至半年重点检测，更换。
三，电源线，各种线路，定期维保，发现磨损超规定厚度，或者内线外露，立即整根更换不予断接。
四，电脑主板，厂家远程检测监测，出现故障立即维修、升级或者更换。
电梯老坏，物业修不好，怎么办？
这个问题是现在电梯楼住户遇到的常见问题。
根据安装年限**
一，如果在保修期，尽快让厂家全面检查维修（有点理想主义）。
二，出了保修期，要求物业让维保单位检测维修（一般维保人员敷衍了事不会认真的）。
三，到了使用年（15年）限必须更换，维保基金程序繁琐不可能取出，只能全体业主投票表决以及平均分摊费用（拆解费，电梯费，安装费，垃圾清运费，各种税费保证金等）。
根据坏的部件（时间是安装后一年至十五年间）
一，曳引电机和钢丝绳，三年重点检测一次，五至八年换新。
二，轿厢轨道滑块，半月维保一次，三月至半年重点检测，更换。
三，电源线，各种线路，定期维保，发现磨损超规定厚度，或者内线外露，立即整根更换不予断接。
四，电脑主板，厂家远程检测监测，出现故障立即维修、升级或者更换。
物业维修分为几大类？
物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而***取的各种养护维修活动。物业维修有广义和狭义之分。狭义的物业维修仅指对物业的养护和维修；广义的物业维修则包括对物业的养护、维修和改建。根据损坏程度的不同进行不同程度的养护维修，才能保证物业的正常使用和安全，延长其使用年限。物业维修是物业简单再生产在流通领域中的继续和价值的追加，维修不仅是物业服务公司为住户服务的重要内容，也是保护城市房产的基本途径。
具体地说，物业维修包括物业服务公司对物业的日常保养，对破损物业的维修，以及对不同等级物业功能的恢复、改善，装修、装潢，同时结合着物业的维修加固，增强物业抗震能力。
到此，以上就是小编对于物业工程维修创意技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业工程维修创意技巧的4点解答对大家有用。
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