电梯故障不能排除,电梯故障不能排除的原因

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯故障不能排除的问题，于是小编就整理了1个相关介绍电梯故障不能排除的解答，让我们一起看看吧。小区电梯屡出故障，住户该如何投诉维...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯故障不能排除的问题，于是小编就整理了1个相关介绍电梯故障不能排除的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区电梯屡出故障，住户该如何投诉维权？

小区电梯屡出故障，住户该如何投诉***？

从入驻率看应该是属于开发商的前期物业管理公司，并且业主们也还没有成立业委会，从电梯的故障率来看的话如果不是质量问题那肯定是物业公司的管理问题了（前提是没有例如超重运送物料或其他使用不当的***），在没成立业委会的情况下，最重要的就是业主们能否团结一致，只要全体业主都能团结一起找当地行政领导一定能解决，不行你们先练唱几天《团结就是力量》。

是年久失修？还是物业没尽到维修责任？如果是超过质保期的电梯，出现大配件损坏等是需要动用物业维修基金的，如果是质保期内，可以要售后单位维修。如果是每个月的两次电梯维保没做造成的电梯故障，这是可以投诉物业公司服务不到位，电梯是特种安全设备，容不得半点马虎。如果是电梯老得不行了，可以动用维修基金更换曳引机和控制柜等需要更换的几大件，没必要全部换，能用的就用。可能有的朋友会觉得电梯坏了应该由物业修好或更换的，其实不然，物业只是一个服务公司，公共部位的财产属于全体业主所有，物业的职责只是维护保养，就像你买的车，去4s店做保养，如果有配件损坏老化，需要更换，4s店是要收费用的，当然这里的正常维保费包含在物业服务费里面，超出其范围的除外。

电梯人路过。

电梯经常故障的解决方案分为几种情况。

1，有清晰的责任主体（比如由物业管理或者由业主委员会管理，又或者开发商管理）的情况下，找电梯管理员（只要有主体一定有电梯管理人员）反应故障情况，或者直接反应给管理机构。他们会找维保单位沟通整改。

2，没有责任主题。成立业主委员会，自主管理电梯或者聘用物业管理电梯，然后同1。

3，有物业和维保单位，但是他们之间扯皮。投诉12345或者12365自然会有***单位出门整改。

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首先，既然是小区了，出现这样的问题是应该先找物业的。但既然已经上网询问了，估计也是物业不作为或者不单是物管的问题了。

（1）单纯电梯维修问题，可以找物业维修。

（2）电梯存在内在缺陷，物业解决不了，就应找生产厂家、经销商解决。但是，业主和厂商之间无合同关系。但是物业公司可以代表住户行使购买合同中的权利。

（3）也可以自行拨打12356进行投诉。

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不知你的小区交房多久了？新交房的小区，由于许多房子在装修，建筑材料超重运送，电梯高频率使用，超负荷运载，故障率比正常使用会高一些，这是从客观角度来说，电梯的正确使用和管理，对电梯的使用寿命和故障率起到主要决定因素。目前不知道是小问题还是大问题？是机械问题，电子问题，还是工程结构问题，电梯速度太快可以调慢，以降低使用频率，最好了解故障情况再对症下药。

和大家简单聊聊，买商品房的时侯，最好了解电梯是什么品牌，一部电梯的好坏，直接影响着居住品质，较差的电梯容易发生事故，新闻屡见不鲜，给用户带来许多烦恼，特别是高层住户，以前安置房的电梯都很差，运行不到10年，很多都***了。大型开发商一般会用比较好的电梯，像三菱，日立，通力，蒂森克虏伯都算很好的电梯，小开发商和安置房为了控制成本，往往会使用很一般的电梯，这些电梯的故障率和稳定性就不如大品牌电梯。正常电梯都是有质保期的，而且是受***质检部门监管，可以通过物业了解一下电梯的质保期，质保期内可以要求开发商对电梯进行维修，如果电梯故障频率非常高，问题很严重，可以要求开发商更换电梯，如果电梯使用时间超过了质保期，可以由小区业主发起，提取公共维修基金，对电梯进行维修或者更换。如果是电梯使用不当，或者人为破坏，那就必须要求物业完善电梯管理，人为损坏可以调取监控，要求赔偿。

问题出现就要马上解决，电梯问题。

第一肯定是找开发商，电梯属于房产的配套。

第二找物业，物业是电梯的管理方。

第三找消协12315，购买的商品有问题找消协投诉。

第四找质监局12365，他们管理电梯的质检。

第五可以找当地媒体帮忙***，比较管用。

最后就是通过法律途径***。

希望我的回答对你有所帮助，欢迎关注我的头条号，这里有更多精彩的内容。

到此，以上就是小编对于电梯故障不能排除的问题就介绍到这了，希望介绍关于电梯故障不能排除的1点解答对大家有用。