济南维修资金使用技巧,济南维修资金管理办法

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南维修资金使用技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南维修资金使用技巧的解答，让我们一起看看吧。新规！7月1日起，济南市购...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南维修资金使用技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南维修资金使用技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 新规！7月1日起，济南市购房人新房单项验收后就得缴存维修资金，你怎么看？
2. 济南房子维修基金是怎么算的？
3. 济南维修基金缴费标准？

新规！7月1日起，济南市购房人新房单项验收后就得缴存维修资金，你怎么看？

首先了解什么是公共维修基金：按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。  

因为房地产建设大爆发，大部分企业都高周转，建设施工水平良莠不齐，后期公共部门的工程质量质量绝对不是极小概率***，如果没有专项的基金，后期很难协调某栋楼上的业主再出资维修。所以维修基金是有必要的。各省的收费有所差异大部分是100-200元/元平米左右 ，一般是交楼时一次性缴纳。

山东这次的调整，主要是把由交楼时缴该费用提前到单项验收。提前几个月到一年。对***来说把收钱的时间大大提前，从而带来很充足的时间去征收核对，防止交付时难以全部收清，一般有少部分人延迟收楼，造成维修基金迟迟收不完整。对购房者影响不大，很多人考虑缴纳了这个费用也不能保障开发商准时交付，其实这是两个问题，要分开分析。一句话，这样调整能保障收维修基金收的全，所以出台了这个政策。

济南房子维修基金是怎么算的？

济南维修基金缴纳标准是建筑面积成本价的5-7%，其中配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳4%、购房人要缴纳3%，而不配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳3%、购房人要2%，维修基金应开立专户，由物业公司分区管理，为每幢住宅楼单独立账。个人缴纳具体费用为120元／平米。

济南维修基金缴费标准？

标准根据不同的物业类型有所不同，具体如下：

配备电梯的住宅：

房地产开发企业缴纳比例为**4%**。

购房人缴纳比例为**3%**。

不配备电梯的住宅：

房地产开发企业缴纳比例为**3%**。

购房人缴纳比例为**2%**。

此外，还有首期交存的具体金额标准：

到此，以上就是小编对于济南维修资金使用技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南维修资金使用技巧的3点解答对大家有用。