房屋维修基金申请技巧,房屋维修基金申请技巧和方法

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金申请技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修基金申请技巧的解答，让我们一起看看吧。房屋维修基金如何申请？维修...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金申请技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修基金申请技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋维修基金如何申请？
2. 维修基金申请使用流程？
3. 办房产证的流程维修基金怎么算的？

房屋维修基金如何申请？

一、属已购直管公房的按下列程序办理：

拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，业主委员会或居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；

区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；

由业主委员会或居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；

业主委员会或居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；

业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

二、属已购自管公房的按下列程序办理：

业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请

经业主委员或会居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》（网上下载及***件均可使用）送交原售房单位；原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；

经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由业主委员或居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

维修基金申请使用流程？

1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议；没有物业管理企业的住房由有关小区业主明确提出合理使用提议；

2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过；

3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见；

4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市***部门建设主管机构申请税前列支；

5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告；

办房产证的流程维修基金怎么算的？

办理房产证需要交的维修基金是购房总价的2%。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金申请技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金申请技巧的3点解答对大家有用。