物业工程维修技巧,物业工程维修技巧和方法

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业工程维修技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业工程维修技巧的解答，让我们一起看看吧。如何做好物业的工程管理？如何提升物...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业工程维修技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业工程维修技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何做好物业的工程管理？
2. 如何提升物业工程部的工作质量？
3. 物业因售后维修问题一直无法解决，做为业主该怎么维权，不交物业费可以吗？
4. 业主玻璃碎了,物业该怎么做？

如何做好物业的工程管理？

物业工程部有以下一些职责：

1、负责小区设施设备的接管验收工作。接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。

2、负责配合业主（住户）验房及向业主（住户）交房工作，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。

3、负责对业主（住户）室内装修的审批、监管：

（1）对业主（住户）装修方案和装修申请进行审批。

（2）对装修现场进行巡视检查，及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的情况，对违章装修提出整改措施。

（3）负责装修验收工作。

4、负责小区土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。

（1）负责提出各系统的设备设施维修保养***，并按月组织落实实施。

（2）负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。

如何提升物业工程部的工作质量？

我在北京小区物业做几年电工，物业费能收到80%就是不错了，有的50%，66%有的就是不交物业费家里空调，家具坏了，就让物业修，不给修就到物业闹，物业服务不好，就是不说交钱

遵循公司的工程操作手册，制度上墙，建立巡查机制，工作***，保养***，工程预算，员工培训，工作考核，月度的设备启动测试，季度的设备测试，节能减排的***方案，应急预案，电梯年检，排查安全隐患，业户家中维修，最主要的是楼栋，公共区域的维修。

反正是很琐碎的事，自己要做出成绩就用心的把设备设施这块，巡查记录，维保记录，培训记录做好。因为工程属于后勤人员，做再多再别人的眼里是没有存在感的，只有检查的时候不要被挑太多毛病出来就是成绩了。一句话，拍好工作照。

物业因售后维修问题一直无法解决，做为业主该怎么***，不交物业费可以吗？

你找物业就错了

房子问题在3年内都可以找房修

房子里面找房修 房子外卖找物业

房修处理不了 找总部 每个开发商基本都有总公司

看问题严重性，是龟毛问题，还是致命性问题。

不要找媒体，因为很少有媒体能解决你的问题，除了贬低小区价格没有任何用处。

任何渠道解决不了还有12345 这个很有用，***会给你做主，祝好运。

如果你想以此为理由不交物业费，不好意思如果物业告你，你必败，不近要给物业费，还得给违约金。

想办法投诉他们。

其实不交物业费也可以，好多业主都是以这样的理由不交物业费，搞的物业也没有办法。

最好还是先协商，然后投诉，找社区协调，也可以打***热线电话投诉。

现在媒体也十分发达，可以找找媒体看看，看有没有媒体愿意现场报道。现在媒体人也缺乏报道材料，如果你的问题比较尖锐，他们会很乐意的。

最后如果不交物业费，也可以，大不了被物业***，即使最后被判交了，也没有什么太大的损失。

业主玻璃碎了,物业该怎么做？

玻璃碎了分几种情况，其一，房子在保修的质保期内，玻璃碎了可以让物业协调，开发承担责任，其二，房子已经过了质保期自爆或自己损坏的跟物业没有关系，其三，受外力破坏或楼上掉落物体损坏，物业也有配合查下协查的义务。

到此，以上就是小编对于物业工程维修技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业工程维修技巧的4点解答对大家有用。