物业房屋维修技巧,物业房屋维修技巧和方法

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业房屋维修技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业房屋维修技巧的解答，让我们一起看看吧。物业维修工常见问题和解决方法？物业...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业房屋维修技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业房屋维修技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业维修工常见问题和解决方法？
2. 物业维修质量不好怎么办？
3. 物业维修包括哪些？

物业维修工常见问题和解决方法？

一、道路问题

　　因供热管线、通讯线路、给排水管线等改造工程造成道路塌陷和夏季道路积水、冬季积冰，给业主的出行带来不便。

　　解决办法：

　　1、***用顶管技术可以减少道路塌陷;对道路破坏面积较小的，可以***用现浇的混凝土水泥路面，回填要夯实并且道路施工的当年不能直接抹水泥路面，要等到次年雨季过后再次夯实才能抹水泥;如果穿过道路的管道面积较大，在恢复时直接回填或者砌筑地沟，应该***用预制混凝土路面，便于日后的维修养护;

　　2、热力、给排水企业做好日常维修养护和巡检工作，把问题消灭在萌芽状态，发生跑冒滴漏后物业管理企业及时通知相关企业来处理。

　　二、草坪和树木问题

　　因工程施工，或者处理故障时需要经过草坪时，没有对草坪和树木***取有效保护措施，造成草坪和树木的死亡。

　　解决办法：

　　对于草坪应该是从原来的根部以下整体移走，就近栽种，改造结束后再回移;对于树木要分季节，若是在冬季、秋季和春季可以***用在其根部涂凡士林等做保护，移种他处;而对于夏季施工则需要提前在春季就要把树移走，否则夏季移种树木很难成活，待施工结束，在适宜的季节回移到原处。

　　三、楼道的潮气和异味问题

物业维修质量不好怎么办？

可以投诉重新维修，因为这是业主的权力，我们业主已经交了维修基金，所以维修质量不达标，业主不满意有权要求重新维护，现在中国法治越来越健全，任何事情都是有法可依，我们有权力让物业，保质保量把我们需要事情，做好做到我们满意才行。

首先你要搞清一个概念，收房后如果发现房屋存在质量问题，这个维修方是开发商而不是物业。物业只是个服务单位，维修跟物业没有本质上的关系。但是物业公司有协调和催促开发商尽快维修的义务。如果连这点义务都不想进，那么物业公司还有什么脸收取业主的物业费。

小区物业维修质量不好，业主可以通过业主委员会行使权力，甚至可以弹劾、要求换掉物业公司，同时也可以向相关的部门举报。物业是直接关系到我们的日常生活的，试想下，停水停电、电梯坏了无人修、垃圾桶的垃圾无人清理已经发臭等，在这样的环境下，我们如何去保证正常的生活，人身安全又如何得到保障。

物业维修包括哪些？

1、给排水管道的维修管理与养护

漏水是管道及配件的主要常见毛病，明装管道沿管线检查，即可发现渗漏部位。对于埋地管道，首先进行观察，对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏，同时参考原设计图纸和现有的闸门箱位，准确地确定渗漏位置，进行开挖修理。

2、供暖设备的维修

要定期检查锅炉，检查锅炉的腐蚀程度，受压部位有无过热变形或渗漏情况，附件是否灵活、准确、严密等。

3、消防设备

到此，以上就是小编对于物业房屋维修技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业房屋维修技巧的3点解答对大家有用。