维修基金买卖技巧,维修基金买卖技巧和方法

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金买卖技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍维修基金买卖技巧的解答，让我们一起看看吧。维修基金使用流程？大修基金的使用流...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金买卖技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍维修基金买卖技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金使用流程？
2. 大修基金的使用流程和细则？
3. 如何使用大修基金？

维修基金使用流程？

1、首先明确是否可以用到维修基金，维修基金的使用范围包括小区公共部位、公共设施及设备的更新和改造等项目，除此以外的其他情况是不可以用的。

2、确定可以用维修基金后向物业或业委会提出申请，然后召开业主大会，只要超过业主总人数的2/3的业主同意即可向房屋安全和设备管理部门申请，审核通过后维修基金划转至维修单位。

3、如果是比较要紧的情况，则不需要同意，只要建委或是房管局作出批复意见的24小时内可以办理支付。

大修基金的使用流程和细则？

一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：

1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。

2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。

3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。

4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。

如何使用大修基金？

1.

先由物业服务公司提出使用的建议。

2.

至少2/3人数以上的业主讨论通过使用建议之后。

3.

物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

4.

携带好所有的资料向房地产行政主管部门申请使用维修基金。

5.

房地产行政主管部门会对所提供的资料进行审核。

到此，以上就是小编对于维修基金买卖技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金买卖技巧的3点解答对大家有用。