维修基金核算技巧,维修基金核算技巧有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金核算技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍维修基金核算技巧的解答，让我们一起看看吧。维修基金是怎样计算的，多少钱一个平...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金核算技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍维修基金核算技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金是怎样计算的，多少钱一个平方？
2. 2021年天津市维修基金的计算方法？
3. 公共维修基金账务处理流程？
4. 商铺的维修基金怎么计算？

维修基金是怎样计算的，多少钱一个平方？

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2021年天津市维修基金的计算方法？

1.住宅专项维修资金管理办法第7条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%。

2.买房人应该按照购房款的5%~8%的比例，向售房单位缴纳维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

公共维修基金账务处理流程？

指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

　　在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：

　　借：管理费用

　　　　贷：银行存款、库存现金

商铺的维修基金怎么计算？

很多购房者并不知道房屋公共维修基金到底要收多少，它应该怎么收费。一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

到此，以上就是小编对于维修基金核算技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金核算技巧的4点解答对大家有用。