小区维修管理技巧,小区维修管理技巧有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区维修管理技巧的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区维修管理技巧的解答，让我们一起看看吧。小区维修业务如何拓展？物业维修主要...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区维修管理技巧的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区维修管理技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区维修业务如何拓展？
2. 物业维修主要维修哪些？
3. 小区维修时间规定？
4. 物权法规定小区公共部分门窗维修维修标准？
5. 小区的房子需要维修去哪里投诉？

小区维修业务如何拓展？

 到人口密集的住宅小区去发***，贴广告，发名片。当然你如果资金充足也可以在报纸、电视台或者利用网络做做广告宣传。让人知道你是干什么的就够了。

静动结合，除了守店铺外，你还可以派人去网吧或者单位联系业务，保持充足的客源。

电器维修店注意：精湛的维修技术+速度+服务态度+合理的价格=效益。还有别人不能修的你能修，何愁没有生意呢？

物业维修主要维修哪些？

物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。

而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事情诸如安保，垃圾清运等。总之物业维修的是小区内各种的生活设施。

物业维修包括业主入室维修，公共区域设施设备维修。物业维修其实维修的工作还是挺多的，有业主家报修的，一般简单的都能修，比较复杂的，工程较大的物业不能修，需要业主自行找厂家维修。

公共区域维修的就多了，像路灯，地库照明，车场维护等等。

物业维修项目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场***、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

小区维修时间规定？

这个没有太硬性的要求，业主电梯出现故障，一个小时内到达，一般故障一个小时内解决。

如果维保单位距离很远的话，时间是晚上或者双休时，且电梯没出现“关人”等紧急情况，允许第二天处理，双休的话礼拜一处理。

还有一种情况，是电梯零部件损坏，这个一般处理比较慢，比如一个电源供电器损坏，维保单位先报价，使用单位同意后，签订施工合同，然后由维保单位来更换损坏配件。更换完成，维保单位确认，方可交付使用单位使用。如果电梯大修，这个时间还会更长些。毕竟电梯是特种设备，关乎到大家生命安全，一定要保证它的安全便捷的运行

物权法规定小区公共部分门窗维修维修标准？

虽然根据物权法小区公共部分门窗产权属于业主，但根据物业管理条例，小区公共部分门窗维修费用含在物业服务费中，不需要业主另外交。若需要大修，在经过业主委员会（没有业主委员会，就得经百分之七十以上的业主大会）同意后，申请用房屋维修基金来大修，标准当然是市场价（需向全体业主公示）。

物权法规定，住宅小区内公共部分门窗维修责任由相关业主承担。比如单体楼座楼面渗水，在超出保修期后的维修应该由该单体楼座的全体业主承担。

再如，单元一侧的排污管堵塞的疏通责任在超出保修期后应该由该侧全体业主承担。其费用可以申请专项维修资金支付，也可由相关业主按比例支付。

小区的房子需要维修去哪里投诉？

小区的房子需要维修首先要向物业反映，申请维修，如果物业公司不维修，听听他们说说不维修的理由。属于保质期内的房子需要维修时，可以要求开发公司来维修，开发公司不维修，向住建部门投诉反映。如果超过维修期，有没有交维修基金，可以由物业组织住户集资维修。

到此，以上就是小编对于小区维修管理技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区维修管理技巧的5点解答对大家有用。